Nâng cao doanh nghiệp cho thuê của bạn với mẫu hợp đồng phù hợp.
Khi nói đến việc biến ngôi nhà của bạn thành một nơi cho thuê kỳ nghỉ thành công, việc có một hợp đồng cho thuê chi tiết và chính xác là điều bắt buộc. Điều này không chỉ cần thiết để phác thảo các quy tắc và quy định mà bạn mong đợi khách của mình tuân theo, mà việc không có hợp đồng có thể khiến bạn phải chịu trách nhiệm nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra trong thời gian họ lưu trú.
Cho thuê ngôi nhà của bạn là một doanh nghiệp, và với bất kỳ doanh nghiệp nào, các hợp đồng vững chắc là rất quan trọng cho sự thành công của bạn, đặc biệt nếu có bất kỳ câu hỏi hoặc xung đột nào về chính xác các điều khoản của hợp đồng.
Nhiều chủ sở hữu bất động sản ngày nay đang chuyển sang một giải pháp mới để soạn thảo hợp đồng: công nghệ. Ví dụ, một mẫu hợp đồng cho thuê airbnb có thể dễ dàng được tự động hóa thông qua một chương trình trực tuyến, và có một số công ty cung cấp nền tảng công nghệ cho các chủ nhà thiết lập hệ thống hợp đồng tự động.
Tự động hóa là chìa khóa để tinh giản văn phòng, và hầu hết mọi doanh nghiệp đều đã vận hành một phần hoặc tất cả các hợp đồng của họ theo cách này. Tuy nhiên, việc tự động hóa các thỏa thuận pháp lý có thể gặp phải những thách thức nếu chương trình không có các công cụ phù hợp để đảm bảo tài liệu của bạn rõ ràng và hiệu quả.
Những gì cần tìm trong hợp đồng cho thuê của bạn
- Xác định rõ ràng các khoản phí cho thuê và tiền đặt cọc bảo đảm
- Lịch trình thanh toán chi tiết mà người thuê của bạn sẽ phải tuân theo trong thời gian lưu trú, bao gồm các phương thức thanh toán và thời hạn
- Một tuyên bố về việc các khoản thanh toán đó có hoàn lại hay không
- Cấm hút thuốc và uống rượu trong nhà
- Các tiêu chí trục xuất thực tế
- Một tuyên bố về trách nhiệm, nêu rõ rằng bất kỳ đồ vật nào bị mất, bị đánh cắp hoặc bị hỏng trong tài sản sẽ được thay thế hoặc thanh toán bởi người thuê.
- Xác định cách và khi nào sẽ xử lý thú cưng, nếu không được đề cập trong các điều khoản.
- Bảo hiểm và chi tiết phù hợp trong trường hợp thiên tai
- Một tuyên bố rõ ràng về các luật tiểu bang, chẳng hạn như khi nào chúng áp dụng, khi nào không, và các luật địa phương nào được tuân theo.
- Một đảm bảo rằng tất cả các ổ khóa đều hoạt động và tất cả các thiết bị cơ khí đều trong tình trạng tốt
- Một tuyên bố về các khoản phí bổ sung, chẳng hạn như hóa đơn tiện ích, hoặc bất kỳ khoản phí nào khác có thể áp dụng cho việc sử dụng tài sản
Thêm vào đó, việc tự động hóa các thỏa thuận này có thể giúp bạn quản lý nhiều tài sản và nhiều khách khác nhau cùng một lúc, cung cấp mức độ tích hợp ngành mà bạn sẽ cần để thành công trong một thị trường cạnh tranh như vậy. Tích hợp loại này có thể tiết kiệm cho các chủ sở hữu bất động sản một số tiền đáng kể, mang lại lợi nhuận cao hơn và thời gian quay vòng được cải thiện.
Tự động hóa cũng giúp dễ dàng theo dõi người thuê của bạn, giao tiếp với họ theo cách giúp cải thiện hoạt động của bạn, và thiết lập tiêu chuẩn cho các khách thuê trong tương lai.
Có những lĩnh vực khác mà công nghệ máy móc và thiết bị đang dẫn đến những đổi mới chưa từng có. Thay vì tiếp tục tưởng tượng hợp đồng của bạn như một tài liệu word lỗi thời mà sẽ phải được sửa đổi nhiều lần, hãy xem xét một hệ thống tự động hóa tích hợp cho phép bạn thiết lập các hợp đồng mới chỉ trong vài phút, và chuyển sang những gì thực sự quan trọng: quản lý tài sản.
Cân nhắc cẩn thận các lựa chọn của bạn, và nhận hỗ trợ từ các chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý, có thể giúp bạn cải thiện các hợp đồng của mình, và tạo ra lợi nhuận lớn hơn trong khi tận hưởng một mức độ ổn định cao hơn-dù bạn cho thuê nhà theo mùa hay quanh năm.
Để biết thêm thông tin về các hợp đồng cho thuê, bạn có thể truy cập Wikipedia.